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Las inmobiliarias prevén que las ventas y alquileres sigan activos, pero con precios más moderados

Publicado por HZ INMOBILIARIA en 9 julio, 2019
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Nueva publicación de la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) sobre la proyección de las agencias inmobiliarias en los mercados de compraventa y alquiler de viviendas. Para el tercer trimestre del año, los profesionales del sector moderan sus expectativas, sobre todo por la perspectiva de que los precios se van a mantener estables. En junio, el Índice de confianza en ventas decae 3,1 puntos porcentuales para registrar un mínimo de 64,7 puntos, mientras que el Índice del alquiler se quedó en 61,3 puntos, tras bajar 2,8 puntos porcentuales frente al registro anterior.

La publicación de la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI) y de los índices de confianza en venta y alquiler de las agencias inmobiliarias analiza las expectativas del sector para el tercer trimestre de 2019. El sector de la vivienda se encuentra en una situación de tensa calma frente a unas peores perspectivas económicas que auguran los principales organismos, y unido a cierta incertidumbre política tras el resultado electoral de las pasadas Elecciones Generales del 28A y las Autonómicas y Municipales del 26M, que pronto tendrán salida con los nuevos gobiernos en todas las administraciones durante los próximos cuatro años.

La posición de las inmobiliarias a mitad de año sobre el siguiente trimestre mantiene en positivo las operaciones que van a realizar, pero se denota cierto estancamiento en cuanto a los precios, y según sus previsiones se mantendrán estables tanto en venta como en alquiler. Es por ello por lo que los índices generales han vuelto a caer en junio de cara al periodo julio-septiembre, después de repuntar a comienzos de año.

Mayor confianza en la venta que en el alquiler
Según la última Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria (ESI), la confianza de las inmobiliarias en el mercado de compraventa de viviendas alcanzó los 64,7 puntos, lo que supone el dato más bajo desde que se realiza este estudio a finales de 2017.

Un 63% de las agencias inmobiliarias afirmó en junio que prevé captar más viviendas para su venta y hasta un 61% espera vender más casas en el tercer trimestre. Sin embargo, el 62% cree que los precios se mantendrán en su zona en los próximos tres meses.

Cabe destacar también que el 26% de los encuestados cree que va a captar el mismo número de inmuebles, un 27% que venderá la misma cantidad, y que un 22% comenta que los precios seguirán subiendo en su zona de trabajo entre julio y septiembre.

Los datos de ventas que alimentan al índice de confianza en este mercado ha caído más de cinco puntos porcentuales desde comienzos de año, y casi 10 pp desde septiembre de 2018. Las expectativas sobre precios apenas han caído un punto porcentual en lo que va de 2019, pero siguen bajando desde comienzos de 2018, más de 12 puntos porcentuales menos que hace un año y medio.

 

Fuente : Idealista

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